LAMIA SAN GIACOMO in vendita a San Michele Salentino (BR) in Puglia

Splendida tipica lamia pugliese ristrutturata ed ampliata con costruzione avente volte in tufo a vista.

Il fabbricato dotato di tutti i confort, è situato in una zona pianeggiante, immerso nella natura incontaminata del Salento, ma è vicinissimo all’abitato di San Michele Salentino, dove è possibile trovare supermercati, negozi, farmacia e numerosi ristoranti.
Da qui è possibile visitare le aree circostanti per percorsi culturali, enogastronomici e naturali (Ostuni, Cisternino, Ceglie Messapica, Riserva di Torre Guaceto e delle Dune Costiere).
Inoltre è vicino a numerose spiagge con fondali rocciosi o sabbiosi, sia sul mare Adriatico (che dista appena 15 km), che sul mare Ionio, appena poco più distante.

L’intero fabbricato è composto da una splendida lamia in pietra, risalente in parte al XIX secolo e da un'estensione moderna realizzata con volte a botte in tufo intonacata di colore bianco calce.

La zona nuova in ampliamento dell’immobile e’ composta da ampio salone con cucina a vista avente due vani porta con affaccio su ampia veranda prospicente la piscina e retrostante affaccio su un pergolato in legno coperto da cannucciato, due stanze da letto e bagno, mentre la lamia esistente e’ costituita ad ampio vano con due alcove adibite a due piccoli vano letto . Il fabbricato è dotato di ogni confort, ed è circondato da un vasto terreno di circa mq.8.500, ricco di ulivi, mandorli e piante da frutto.

La proprieta' oggetto di vendita e' dotata di pozzo artesiano e  cancello d'ingresso automatico.
La lamia e’ caratterizzata da un fabbricato interamente realizzato in pietra locale, con copertura del tipo “a botte” ricoperta dalle tipiche “chiancarelle” in pietra calcarea lavorate a mano. Le pareti sono realizzate internamente ed esternamente in pietra , rivestite in parte con intonaci bianco calce, con finestre e porte dalle tipiche dimensioni contenute rispetto alla massa predominante delle murature. All'interno gli ambienti sono accoglienti e arredati in stile moderno.

La parte esterna, oltre al pergolato in legno con sovrastante cannucciato, adiacente la zona living, comprende:
- ampia ed attrezzata area esterna, coperta con struttura in legno e cannucciato, con barbecue, forno tradizionale a legna, lavandino e piano cottura elettrico, bagno esterno;
- piscina scoperta di circa mq. 70, con impianto del tipo a skimmer;
- area solarium per lettini ed ombrelloni, oltre ad ulteriore pergolato in legno con ombreggiante;
- giardino con prato,

Nel loro insieme tutti gli ambienti, che sono arredati con estremo gusto (i cui componenti d’arredo rientrano in buona parte nel prezzo di vendita come da foto), sono luminosi e spaziosi, con grandi finestre (e persiane) che offrono una vista panoramica sulla campagna circostante.

L’immobile realizzato secondo le vigenti norme strutturali, oltre che con l’impiego di materiali rispettosi di tutte le norme energetiche, è certificato in classe A3. E’ protetto da un efficiente impianto antifurto, oltre ad essere dotato di un’area lavanderia esterna, ed un ampio parcheggio.

Prezzo interessante considerata anche la posizione strategica ossia molto vicina al centro abitato ma in totale privacy.