FAQ: Domande Frequenti

Effettuiamo un'analisi comparativa di mercato (CMA) incrociando le caratteristiche tecniche della proprietà (metratura, stato conservativo, pertinenze, classe energetica) con i prezzi degli immobili effettivamente compravenduti di recente nella stessa zona tra le province di Brindisi, Taranto e Lecce.

Occorrono l'atto di provenienza (rogito, donazione o successione), la visura e planimetria catastale aggiornata, i titoli edilizi abilitativi (concessioni, licenze, permessi di costruire, sanatorie), l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) e l'agibilità/abitabilità.

È un servizio di ricerca su misura: lavoriamo su incarico esclusivo dell'acquirente scandagliando l'intero mercato (compreso l'off-market non pubblicato online), effettuando pre-visite, verifiche documentali preventive e affiancandoti nella negoziazione per garantirti l'acquisto migliore senza perdite di tempo.

Forniamo report dettagliati con foto ad alta risoluzione, virtual tour a 360° e video-ispezioni dal vivo. Seguiamo inoltre ogni fase amministrativa da remoto, inclusa la gestione di procure speciali e l'assistenza per l'ottenimento del codice fiscale italiano.

Prima di immettere l'immobile sul mercato o prima del compromesso, il nostro team tecnico esegue un audit completo. Se emergono difformità sanabili, coordiniamo la pratica edilizia per regolarizzare l'immobile ed evitare blocchi o sanzioni al momento del rogito notarile.

Tutti i pagamenti avvengono tramite assegni circolari non trasferibili o bonifici tracciabili intestati direttamente al venditore (oppure depositati su conto vincolato del notaio), vincolati alle condizioni stabilite nella proposta d'acquisto o nel contratto preliminare.

Sì. Grazie alla nostra divisione edilizia integrata, possiamo redigere uno studio di fattibilità e un computo metrico estimativo preliminare prima di formalizzare l'offerta, permettendoti di calcolare con certezza l'investimento globale.

Operiamo come General Contractor: gestiamo l'intero ciclo dei lavori, dalla redazione dei progetti e ottenimento dei permessi comunali, alla direzione lavori, rifacimento impianti certificati e finiture in pietra locale, garantendo tempi e costi certi.

Sì, curiamo il posizionamento dell'immobile, l'accoglienza ospiti, gli adempimenti normativi (codici CIS/CIN, portale Alloggiati Web, imposta di soggiorno) e la manutenzione ordinaria per massimizzare la redditività senza pensieri per il proprietario.