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€ 890.000,00
Incantevole trullo 5 coni con piscina dotato di tutti i confort. Situato in una zona pianeggiante, immerso nella natura incontaminata del Salento, ma è vicinissimo all’abitato di San Michele Salentino, dove è possibile trovare supermercati, negozi, farmacia e numerosi ristoranti.
Da qui è possibile visitare le aree circostanti per percorsi culturali, enogastronomici e naturali (Ostuni, Cisternino, Ceglie Messapica, Riserva di Torre Guaceto e delle Dune Costiere).
Inoltre è vicino a numerose spiagge con fondali rocciosi o sabbiosi, sia sul mare Adriatico (che dista appena 15 km), che sul mare Ionio, appena poco più distante.
L’intero fabbricato è composto da un nucleo centrale costituito da una serie di trulli tradizionali, risalenti in parte al XIX secolo e da un'estensione moderna realizzata con le facciate esterne in pietra a vista, ed intonaci di colore bianco calce.
Il Trullo originario è stato ristrutturato ed ampliato nel 2017, mentre nel suo complesso il fabbricato si sviluppa su una superficie coperta di circa mq. 300, di cui la sola superficie pavimentata è pari a 150 metri quadri circa. Il fabbricato è dotato di ogni comfort, ed è circondato da un vasto terreno di un ettaro circa, ricco di ulivi, mandorli e piante da frutto, oltre che da un rigoglioso giardino punteggiato da cespugli con la tipica macchia mediterranea.
I trulli sono caratterizzati dalla loro forma conica, con il tetto spiovente ricoperto dalle tipiche “chiancarelle” in pietra calcarea lavorate a mano. Le pareti sono realizzate internamente ed esternamente in pietra a secco, rivestite in parte con intonaci bianco calce, con finestre e porte dalle tipiche dimensioni contenute rispetto alla massa predominante delle murature. All'interno gli ambienti sono accoglienti e arredati in stile rustico, con mobili in legno e ferro battuto, ed oggetti di artigianato locale.
L'estensione moderna del fabbricato è stata realizzata in armonia con i trulli esistenti, con strutture le cui coperture sono costituite da volte in tufo a vista, sia a “botte”, che a “stella”, che richiamano le tipiche strutture della zona.
Nel complesso l’intero immobile si compone di due corpi di fabbrica adiacenti, ma funzionalmente separati.
Il primo corpo di fabbrica, posto verso sud rispetto al terreno agricolo, è costituito da una zona living con un ampio soggiorno-pranzo che si affaccia su un pergolato coperto con cannucciato ombreggiante e da un vano cucina separato. Poi si aggiungono due camere da letto con i rispettivi servizi igienici privati, oltre ad un ulteriore servizio igienico in uso alla zona giorno, ed ai trulli destinati anch’essi a camere da letto.
La parte esterna, oltre al pergolato in legno con sovrastante cannucciato, adiacente la zona living, comprende:
- ampia ed attrezzata area esterna, coperta con struttura in legno e cannucciato, con barbecue, forno tradizionale a legna, lavandino e piano cottura elettrico;
- piscina scoperta di circa mq. 75, con impianto a pompa di calore per eventuale riscaldamento dell’acqua;
- area solarium per lettini ed ombrelloni, oltre ad ulteriore pergolato in legno con ombreggiante;
- vasca jacuzzi;
- giardino con prato, varie essenze e cespugli;
Il secondo corpo di fabbrica (adiacente al precedente), è collocato verso nord rispetto al terreno agricolo, composto da una zona living costituita da un soggiorno-pranzo-cucina, che si affaccia su un pergolato coperto con cannucciato ombreggiante, da disimpegno dal quale si accede al servizio igienico ed a due camere da letto, delle quali una ricavata all’interno di un bellissimo trullo con servizio igienico privato.
La parte esterna comprende:
- zona barbecue, con lavandino;
- particolarissima piscina scoperta con adiacente Jacuzzi, impianto a pompa di calore per eventuale riscaldamento dell’acqua, ed area solarium per lettini ed ombrelloni;
- giardino con prato, ed essenze e cespugli tipici della macchia mediterranea;
Nel loro insieme tutti gli ambienti, che sono arredati con estremo gusto (i cui componenti d’arredo rientrano in buona parte nel prezzo di vendita), sono luminosi e spaziosi, con grandi finestre (e persiane) che offrono una vista panoramica sulla campagna circostante.
L’immobile realizzato secondo le vigenti norme strutturali, oltre che con l’impiego di materiali rispettosi di tutte le norme energetiche, è certificato in classe A1. E’ protetto da un efficiente impianto antifurto, oltre ad essere dotato di un’area lavanderia esterna, ed un ampio parcheggio.
Sul lastrico solare sono presenti pannelli fotovoltaici che producono fino a 7,5 kw di potenza, che forniscono tra l’altro energia elettrica all’impianto di riscaldamento e raffrescamento alimentato da 2 pompe di calore e con fancoil ad aria posti in tutti gli ambienti abitabili, oltre che con termo-arredi ad acqua posti all’interno dei soli servizi igienici. L’acqua calda sanitaria è prodotta con pannelli solari dotati anche di resistenza elettrica per i giorni poco soleggiati.
Il complesso è un esempio di come sia possibile coniugare tradizione e modernità, creando un ambiente unico e affascinante. È un luogo ideale per trascorrere una vacanza in totale relax, a contatto con la natura e la cultura salentina.
Costa: 15 Km
Ospedale: 12 Km
Ferrovia: 15 Km
Aeroporto: 30 Km
Centro: 2 Km
Scalo: 35 Km
Autostrada: 60 Km
Capoluogo: 30 Km
72018 - San Michele Salentino (Brindisi)
(Gradi Decimali): N Lat. 40.60780484135995 - Lon. 17.629848448132336
(Formato DMS): NN 40° 36' 28,0974'' - E 17° 37' 47,4544''
Ubicazione:Campagna
